Многие люди действительно не знают, чем отличается жилое помещение от квартиры. На самом же деле, эти понятия довольно схожи между собой при имеющемся ряде принципиальных различий. Их следует отличать друг от друга каждому человеку. Это позволит выбрать для себя оптимальный вариант жилья. Для понятия отличия статусов квартиры и комнаты, необходимо начать изучение темы с ее истоков.
Содержание
Определение жилого помещения и его виды
Жилое помещение представляет собой комнату, которая изолирована внешне. Она должна быть оснащена всеми необходимыми условиями для проживания людей. Следовательно, оно соответствует стандартным санитарным и техническим нормам.
Закон Российской Федерации называет жилыми:
- комнаты;
- квартиру;
- дом (его изолированную часть).
По сути, это недвижимость, которая отвечает нормам и является пригодной для проживания граждан.
Что собой представляет квартира и ее типы
Квартира представляет собой объект недвижимости, один из видов жилых помещений. Она располагается в многоэтажном или малоэтажном доме, где каждый жилец имеет свое обособленное пространство, но при этом у него есть доступ к общим благам проживающих — лестницы, лифты, балконы и т.д.
Она подразделяется на несколько типов, в зависимости от планировки и площади:
- малокомнатные;
- многокомнатные;
- студии.
К малокомнатным относятся объекты недвижимости с 1 или 2 комнатами. Они считаются наиболее ликвидными и востребованными среди граждан Российской Федерации и других стран.
Как правило, на таких площадях 1 или 2 комнаты пригодны для жилья, а остальные представляют собой кухню, санузел и коридор. Их планировка и объем могут быть разными, в зависимости от застройщиков и типа дома.
Многокомнатные включают в себя 3 и более комнат. Они менее востребованы и ликвидны из-за своей большой стоимости на рынке первичного и вторичного жилья. Обычно такие приобретения наиболее доступны и выгодные для граждан, имеющих социальные льготы.
Студии представляют собой жилплощади с 1 или 2 комнатами, которые практически не изолируются друг от друга. То есть, в таком типе жилья может сочетаться кухня с гостиной или спальней. Также в них может быть несколько этажей, на одном из которых будет располагаться кровать и другая мебель, а на другом — ванная или же гардеробная.
Планировка таких студий разная, и ее можно менять, в зависимости от предпочтений и потребностей жильцов. На сегодняшний день этот тип востребован среди людей из-за своей небольшой стоимости и доступности.
Студии можно приобрести как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья. Они небольшие по площади, поэтому их часто выбирают для себя пары без детей или люди, которые проживают одни. Между комнатами в студиях могут быть арки без дверей, что позволяет свободно перемещаться из одного помещения в другое.
Отличия правовых статусов жилого помещения и квартиры
В большинстве городов Российской Федерации недвижимость, которая предлагается в новостройках, имеет статус жилого помещения. Этот тип является довольно популярным и известным благодаря своей относительно небольшой стоимости и доступности для местных граждан.
Однако перед покупкой важно рассмотреть все детали и особенности сделки, чтобы получить от нее ожидаемый результат, а не разочарование.
Как раз в оформлении документов и договоров в Росреестре прослеживается разница между правовыми статусами квартиры и жилого не коммерческого помещения.
Например, при покупке земельного участка с многоквартирным домом, выдается выписка в свидетельстве о праве на собственность с пометкой «Земли населенных пунктов» или «Многоквартирный жилой дом». А если человек приобретает не жилплощадь, выдается свидетельство с пометкой «Земли населенных пунктов для строительства».
Общие черты между квартирой и жилым помещением в новостройке
Чтобы определить общие черты, для начала следует понять, чем отличается жилое помещение от квартиры в новостройке. Во-первых, эти типы жилья отчитаются их правовым статусом, который прописывается в документации и свидетельствах. Во-вторых, их основные различия проявляются в ходе строительства и процессе продажи.
Несмотря на отличия, между квартирой и жилым помещением, есть и сходства. Обычно, в первом случае клиент получает объект недвижимости со всеми условиями для проживания, а также доступом к общим благам граждан жилого дома.
Во втором варианте, человеку предоставляются помещения, соответствующие санитарным и техническим нормам, которые также расположены в многоквартирном комплексе. Однако они не имеют статуса квартиры и могут быть выставлены на продажу только после их постановки на кадастр.
Но в этом случае покупатель имеет риски, связанные с ненадежностью застройщиков. Поэтому предварительно следует изучить информацию о той компании, которая занимается возведением новостройки.
Какие риски существуют при покупке
Риски при покупке жилого помещения, в отличие от квартиры, все-таки имеются. Они проходят по договору инвестирования, который не защищен законодательством Российской Федерации. Именно поэтому при оформлении сделки на покупку жилого помещения, следует убедиться в надежности застройщиков. Это позволит минимизировать риски во время строительства жилого дома.
Чтобы купить жилое помещение и не получить при этом массу проблем, следует обращаться к профессионалам или компаниям, которые предоставят всю необходимую информацию о застройщике. Это позволит получить более точный прогноз от специалистов относительно возможных рисков для покупателя.
Также работники помогут в проверке застройщика на сроки сдачи недвижимости, наличие брака, задержек и т.д. Они предложат выгодные для клиента варианты объектов в соответствии с выделенным бюджетом и предпочтениями человека.
Видео по теме
В видео ниже можно увидеть, что такое жилое помещение.
Заключение
Если заниматься покупкой жилого помещения с профессионалами и специалистами в этой области, можно избежать рисков и проблем. Это позволит получить ожидаемый положительный результат от сделки. Особенно такой вариант работы подходит для инвесторов, которые вкладывают свои сбережения в строительство жилых помещений.
