Во время выбора квартиры или плана для строительства загородного дома важно точно знать и понимать один аспект — лоджия и балкон в чем разница между ними. Многие люди считают, что эти слова являются синонимами, но на самом деле это не так. Любой современный многоквартирный дом позволяет сделать выбор между представленными вариантами, поэтому основные особенности и различия необходимо знать заранее.

Дополнительное пространство для отдыха можно организовать на лоджии или застекленном балконе

Что такое лоджия и балкон, как они выглядят?

Современная квартира по плану предлагает в качестве дополнительного помещения несколько вариантов открытых пространств. Для того чтобы понять различия, необходимо сначала дать определение каждому из рассматриваемых типов помещений.

Балконом принято называть небольшой по площади, выступающий за плоскость фасада здания участок, выложенный из кирпича или блоков и нависающий над землей. Он чаще всего надежно крепиться к зданию плитой или балками. Именно они удерживают его нижнюю часть. Дополнительно балкон имеет железные ограждения — перила, высота которых составляет около 1 метра.

Лоджией является отдельная территория, огражденная с 3-х сторон стенами, имеющая открытую зону. Если она расположена на углу, то стен будет всего две. Свободного пространства там в 2-3 раза больше, чем на балконе.

Если внимательно посмотреть на фасад дома, то балкон выступает или нависает, за его приделами. Лоджия же будет являться частью внутреннего помещения. По плану она входит внутрь фасада здания.

Нужно учитывать, что со строительной и инженерной точек зрения балкон представляет собой железобетонную плиту с ограждениями, расположенными с трех сторон. Он эксплуатируется в большинстве случаев в качестве дополнительного места для хранения вещей. Также на него выходят, чтобы подышать свежим воздухом.

Лоджия же образует с комнатой единое пространство, являя ее прямым продолжением. Именно поэтому на ней часто создаются летние помещения или дополнительные места для отдыха и расслабления. Нужно учитывать, что у лоджии не менее двух несущих стен будут являться заграждениями.

Классические советские балконы

История обеих конструкций

Названия пришли из разных языков. Балкон имеет французские корни, лоджия — итальянские. Нужно уметь отличать каждый из этих элементов, поскольку от этого зависят возможности в плане эксплуатации.

Первые балконы визуально выглядели, как небольшие по площади выступы (на 1-2 шага), которые располагались непосредственно около окна. Первоначально они даже не имели ограждения (оно появилось позже, выполняя задачу спасения человека от падения на землю).

Лоджия получила первоначально следующее определение: открытая галерея, расположенная вдоль стены здания. Она образована парапетом, колоннадой или же аркой.

Рассматриваемые конструкции с архитектурной точки зрения практически не имеют ничего общего. Обычные же люди наделили их схожими чертами и стали использовать в качестве мест для хранения вещей.

Небольшие балкончики на жилом здании в Париже

Особенности конструкций

Любой современный дом прибавит в стоимости, если будет иметь в квартирах выходы на личные балконы или лоджии. Для того чтобы приобрести жилье с нужным типом рассматриваемой конструкции, рекомендуется уделить особое внимание особенностям и существующим видам.

Типичные и современные разновидности лоджий

Конструкции предлагают выбор из 2-х вариантов: с двумя стенами, расположенными справа и слева или с одной, если строение имеет полукруглую форму.

Лоджия с технической стороны считается наиболее безопасной и устойчивой конструкцией. В 90% случаев они по размеру просторные, на лоджиях можно обустроить полноценную дополнительную комнату. Допускается возможность утепления.

В случае перепланировки, затрагивающей лоджию, необходимо получить согласие на проведение работ у жилищной инспекции.
Идеи для использования могут быть различными, включая и перенос кухни

Основные виды балконов и их модификации

Самые распространенные, которые можно увидеть в большинстве случаев, будь дом кирпичный или панельный — типовые. Они представляют собой открытую площадку, располагающуюся на крепком железобетонном основании. Ограждение образует приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют на декоративные, но не менее надежные, ЖБИ плиты.

Современная новостройка предоставляет более широкий выбор вариантов того, как будут выглядеть балконы. Могут быть использованы при проектировании здания следующие виды балконов:

  • Французские — у конструкции нет свободного пространства. Они позволяют немного (на 1-2 шага) выходить за пределы помещения.
  • Полукруглое или прямое ограждение. Оно закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Особенность — могут монтироваться не только у дверей, но и непосредственно у окон.
  • Кованые. Могут быть по площади большими и маленькими. Отличить их от других вариантов можно по характерному кованому орнаменту на решетке и/или основании.
  • Застекленные. В 90% случаев подобные балконы проектируются с расширенной площадью, закрытые стеклами они могут быть полностью или только наполовину. В новых зданиях могут быть пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся внутри помещения.
Допускается и объединение лоджии с основной комнатой (полное или частичное)

Для чего необходимо знать отличие балкона от лоджии

Отличительные черты рассматриваемых типов конструкций необходимо знать, чтобы не допустить ошибку в процессе их эксплуатации.

Законом разрешается, например, утеплить лоджию, сделав из нее кабинет или летнюю комнату. С балконом подобные действия не производятся. Также нельзя делать его единой частью комнаты (сносить стены)

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Правильное и безопасное содержание жилого помещения предполагает, что проживающие в квартире или частном доме, будут знать, чем технически отличается балкон от лоджии. Размеры и площадь — не единственный признак. Основное отличие — расположение относительно здания.

Основные параметры — размеры и расположение. Балкон выступает над землей. Лоджия является непосредственным продолжением комнаты. Площадь первого типа помещения будет в 2-3 раза меньше. Также отличия имеются и в плане безопасности — лоджия надежно защищена стенами, балкон имеет в качестве ограждения только перила.

По способу примыкания к основному помещению

Существующая и используемая схема строительства предполагает, что балконы и лоджии будут дополнять основное помещение. По способу примыкания первые выходят за пределы фасадной части, вторые взаимосвязаны с комнатой, из которой имеется выход. Лоджия является частью несущей стены.

По расчету площади помещений

Ширина балкона в 90% случаев соответствует показателям помещения, к которому примыкает. Лоджия же может быть просторнее.

Иногда балконы могут объединять 2 помещения (иметь, например выходы из комнаты и кухни).

По количеству открытых сторон и размерам

Балкон будет изначально полностью открытой конструкцией. Его можно по закону застеклить. Лоджия же является помещением, которое закрыто стенами с трех сторон. Дополнительно можно ее застеклить или установить решетки на внешние окна.

Лоджия и балкон: отличия в панельном доме, новостройке

Лоджия в панельных домах имеет ширину в 1,2 метра. Длина составляет 3-6 метров. В новостройках варианты разнообразные: ширина от 0,8 до 1,5 метров, длина достигает в некоторых случаях 7-8 метров.

Балконы в домах старого фонда небольшие, в новостройках могут достигать параметров 1,2х3 метра.

Можно создать полноценный кабинет для работы

Распространенные заблуждения

Основная ошибка — многие считают, что балкон и лоджия — одно и то же помещение. Как показало сравнение, различия имеются.

Еще одна ошибка — объединение лоджии и комнаты невозможно. На самом деле закон разрешает перепланировку, если не будут затронуты в процессе несущие конструкции. Балкон и лоджия — части дома. С точки зрения площади, да, но архитектурно балкон выходит за пределы фасада, лоджия же дополняет комнату.

Видео по теме статьи

Юрист по недвижимости разъясняет, чем лоджия отличается от балкона в видеоролике ниже.

Заключение

Приобретение квартиры с балконом или лоджией — хороший вариант вложения средств, так как люди получают возможность оборудовать место для летнего отдыха. В процессе выбора вариантов нужно учитывать имеющиеся различия, чтобы правильно эксплуатировать дополнительные конструкции. Так на балконе всегда будет холоднее. С точки зрения безопасности рекомендуется отдавать предпочтение лоджии, так как ее конструкция изначально предполагает присутствие сразу нескольких капитальных стен. Основное различие состоит в том, что из лоджии может получиться дополнительная комната, точка для развлечения и отдыха, если провести утепление. Если же предполагается только краткий срок пребывания на лоджии или балконе, то достаточно провести остекление, чтобы защитить помещения от ветра и осадков.