Сделки часто срываются вследствие обмана, нарушения законодательства или других причин, становятся недействительными в юридическом плане. Основная причина — недобросовестность одного из партнеров. Недействительные — оспоримая и ничтожная сделка, разница между ними заключается в статусе. Ничтожная изначально не имеет никакой силы, для опровержения не требуется аргументов, так как она нарушает закон своим существованием. Оспоримая же требует признания ее такой через суд.
Содержание
Оспоримая сделка
Вид договоренности или одностороннего соглашения, совершенного с ошибками / нарушениями, дающая определенный результат для ее участников в некоторых случаях.
Стороны имеют право через суд защитить свои интересы. Ошибки в ней нужно устанавливать официально, через суд с предоставлением доказательств.
Законными основаниями считаются:
- Когда она нарушает нормы законодательства, не затрагивая интересы или права третьих лиц (168 статья, ГК РФ). Общее основание, по которому может признаться недействительной. Используется, когда в ГК и иных статьях законодательства нет оснований, но в самой процедуре есть изъяны. Например, при продаже дома хозяин оформил доверенность на двоих и оба доверенных продали объект. Тогда хронологически вторая сделка считается недействительной, пусть без специальных оснований.
- Процедура выполнена лицом с ограниченной дееспособностью (176 статья в ГК) или несовершеннолетним 14 — 17 лет, не имея согласие родителей (175 статья). Когда ребенок продает что-то, родители вправе оспорить это. Чаще подобная норма применяется для защиты детей от махинаций с имуществом, собственниками которого будут несовершеннолетние. Мошенники стараются провернуть свои дела минуя опеку.
- Совершается недееспособным гражданином, кто в момент заключения договора не мог осознавать, что делает (177 статья). Если подтвердится это, соглашение суд признает недействительным.
- Процедура выполнена с обманом или введением человека в заблуждение (178 — 179 статьи). Данные основания защищают людей от наступления фатальных последствий подобных сделок. Ведь решения были приняты под воздействием обмана и зная все обстоятельства заранее, человек не подписал бы договор.
- Совершалась под влиянием угрозы или насилия (179 статья) — когда человека вынуждают подписать бумаги силой, угрозами или шантажом третьи лица. Однако, суд придется убедить в факт применения средств давления и насилия, что бывает сложно.
Оспаривать условия соглашения может участник или его представитель. Также лицо, чьи интересы затронула процедура (166 статья ГК).
Его родственники не смогут оспаривать соглашение, так как нет доверенности от участника. Притом признание человека недееспособным займет время и потребует психиатрической экспертизы.
Разновидности оспоримых сделок
Виды оспоримых сделок определяются по законным основаниям признания их юридически недействительными. Когда процедура совершена:
- организацией, которая превысила свои полномочия;
- сторона / обе стороны были обмануты, введены в заблуждение (намеренно / случайно);
- участниками с ограниченной дееспособностью (один или оба);
- под воздействием насилия, обмана, умышленного соглашения представителя одной стороны и другой, угроз;
- лицами, не способными осознать значимость их действий;
- несовершеннолетними 14–18 лет, без согласия взрослых или одобрения опеки;
- специалистом, превысившим свои полномочия.
Ничтожные сделки
Когда речь идет про такие понятия как ничтожная и недействительная сделка, отличия не всегда очевидны для обывателей. Но на самом деле по закону разница есть.
Ничтожным считается соглашение, являющееся недействительным по предусмотренным в законодательстве основаниям. Сама процедура противоречит закону уже в момент заключения, вне зависимости от признания суда.
Является результатом совершенных сторонами нарушений норм законодательства, не способна породить установленных в договоре правовых последствий. Поэтому признается недействительной в момент заключения (Постановление Пленума ВС РФ № 6 и Пленума ВАС № 8 01.07.1996).
Виды ничтожных сделок
Категории ничтожных сделок:
- Соглашения, противоречащие закону или другим правовым актам (168 статья ГК) — ничтожна, если законом не установлен способ оспорить ее или не указаны другие последствия допускаемых нарушений.
- Противные основам принятого правопорядка и нормам нравственности (169 статья ГК) — нарушают моральные и нравственные принципы общества. Например, производство / отчуждение объектов, изъятых / ограниченных с гражданского оборота (оружие, бронетехника, боеприпасы, наркотики и другая опасная для жизни и здоровья людей продукция). Пропагандирующие войну, расовую / религиозную нетерпимость, направленные на изготовление / сбыт фальшивых ценных бумаг и документов.
- С несовершеннолетними лицами (172 статья ГК) — такие соглашения могут быть аннулированы по требованию родителей или опекунов ребенка 14 — 17 лет в его же интересах. Также оспорить могут органы опеки. Правило не касается бытовых сделок.
- С недееспособными лицами (171 статья ГК) — если они признаны недееспособными вследствие психиатрического расстройства. Тогда стороны обязаны вернуть друг другу все полученное в материальном виде или возместить деньгами. Дееспособную сторону еще обяжут возместить ущерб второй стороне, если та знала / должна знать о статусе партнера. Потребовать этого вправе опекун недееспособного.
- Совершаемые с нарушением предписанной законом формы (162, 165 статьи ГК) — например, государственной регистрации или нотариального удостоверения. Если стороны уклоняются от этого, суд может по требованию исполнившего обязательства участника признать соглашение недействительным. Если бумаги оформлены как надо, но один участник не захотел пройти регистрацию, то соглашение будет зарегистрировано по решению суда.
- Мнимые или притворные — совершенные «для вида», не имея намерений выполнять указанные в договоре действия и создать последствия. Такие процедуры ничтожны.
Примеры и различия
Понять, в чем недействительность и ничтожность сделки, различия между ними можно по наглядным примерам. Простые выглядят так:
- Оспоримая — купля / продажа недвижимости, если она сопровождается незаконными обстоятельствами. Когда собственнику угрожают или его обманывают. Заключаемые «черными риэлторами» договора с целью наживы. Подросток 16 лет, признанный ранее ограниченно дееспособным, продал квартиру, оформленную на него, без уведомления родителей.
- Ничтожная — реализация медицинским учреждением поддельных справок для признания гражданина негодным для прохождения армейской службы. Выписывание фальшивых больничных листов, реализация списанного ранее военного оборудования или боеприпасов «на черном рынке».
Сравнительная таблица ниже.
| Оспоримые | Ничтожные |
| Может быть признана оспоримой только судом. | Является противоправной изначально, с момента ее заключения. |
| Суд будет оценивать материальные доказательства юридической неправомерности соглашения. | Против нее нет аргументов, если доказана ничтожность процедуры. |
| Выполнена с нарушениями законодательства. | Признаны ничтожными прямым указанием законодательства или признаками из 168 статьи ГК. |
| Необходимо одному из участников подать иск в суд для признания соглашения оспоримым. | Совершается с применением поддельных документов, достаточно проверить их для аннулирования процедуры. |
| Стороны (оба или один) превысили собственные полномочия в данном соглашении. | Может противоречить не только законодательству, но и нравственности и морали общества. |
| Один участник был недееспособен — под влиянием алкоголя, наркотиков. | Совершается с игнорированием правовых актов, может затрагивать интересы других людей. |
| Совершил несовершеннолетний, не уведомив родителей / законного опекуна. Или совершена ребенком без согласия органов опеки. | Разница между ничтожной и недействительной сделкой — может быть мнимой или притворной, совершенной с целью прикрыть другую процедуру, сделана «для вида». |
| Выполнялась под воздействием заблуждения сторон (одной или обоих третьим лицом). | |
| Имеются другие веские основания оспорить ее. |
Порядок заявления требований по недействительным сделкам
Также следует разобраться про ничтожный договор и недействительный, в чем разница между ними. Признать соглашение недействительным или наступившие после него последствия может суд. Поэтому участникам нужно подать соответствующее заявление для инициации процедуры.
Указав в иске требования:
- Признать деловое соглашение недействительным.
- Применить соответствующие последствия.
Физлица обращаются в районные суды, госпошлина за подачу иска — 6 000 рублей (333.21 статья НК РФ).
Когда обращается посторонний, то трехлетний срок будет отсчитываться с момента, когда истец узнал о нем или начале исполнения условий. Максимальный срок — 10 лет.
Если речь про ничтожность и недействительность сделки, разница видна по времени признания их реального статуса в суде. По оспоримым срок признания их недействительными — 1 год. Отсчет начинается с момента прекращения насилия / угроз, вследствие которых соглашение было заключено изначально. Или с момента уведомления истца о допущенных нарушениях его прав.
Подавать заявление для применения всех последствий ничтожных сделок участники могут в течении следующих 3 лет с момента начала исполнения. Такой порядок действует для участвующих сторон.
Основания недействительности сделок
Суд вправе признавать недействительность соглашения по основаниям:
- Нарушена форма — не соблюдены все требования законодательства в части оформления договора, нотариального удостоверения или регистрации.
- Нарушение содержания — содержание договора не соответствует нормам правопорядка или нравственности. (Мнимые / притворные).
- Нарушение воли — соглашение было заключено с обманом или угрозами относительно участника.
- Нарушен субъективный состав — участники не имели права заключать соглашение. Например, один / двое недееспособны или несовершеннолетние, превысили свои профессиональные полномочия.
Последствия
Согласно положениям 167 статьи ГК, недействительные сделки не влекут никаких юридических последствий для сторон. Кроме связанных с ее статусом недействительности. Действия лица, заведомо знавшего о фактическом статусе соглашения, признаются недобросовестными в глазах закона.
Стороны обяжут вернуть друг другу взятые в рамках сделки объекты имущества в материальной форме. Если подобное невозможно, возместить расходы финансово.
Видео по теме статьи
Оспоримые и ничтожные сделки — обзор и правовые основы в видеоролике ниже.
Заключение
Юридически аннулировать обе разновидности соглашений можно через суд. Лишь он вправе поставить окончательную точку в споре сторон. Единственная разница — ничтожная сделка изначально считается таковой, не требуя дополнительных усилий доказывать это. А оспоримая наоборот, имеет туманные перспективы, пока участники не предпримут решительных шагов.
