Каждому человеку, вне зависимости от возраста или рода деятельности, известны такие термины, как здание и сооружение. Нередко они используются в качестве синонимов. Если же посмотреть в профессиональном плане на эти слова, то станет понятно, что между ними имеется ощутимая разница. Для того чтобы понять это, нужно подробно рассмотреть, чем отличается здание от сооружения, а для этого следует сначала дать каждому из них определение. Только тогда наглядно станет видна разница.
Содержание
Что такое здание?
Любой возведенный объект обычные люди могут назвать, как зданием, так и сооружением. Если же посмотреть с профессиональной точки зрения, то станет понятно, что в этом кроется ошибка, которую следует устранить. Особенно этот момент важен, когда заполняются правовые или бухгалтерские документы.
Определение для термина «здание» — результат завершенного процесса строительства. Он представляет собой объемную постройку, которая имеет надземную часть и в большинстве случаев подземную (подвал).
Объект в этом случае включает в себя различные дополнительные помещения, а также проложенные сети инженерно-технического обеспечения.
Примером могут служить жилые дома, офисы, складские помещения, заводские цеха.
Можно разместить в помещениях производственные мощности, организовать хранение готовой продукции или места для содержания животных.
Что такое сооружение?
Чтобы понимать существующие различия между рассматриваемыми понятиями, нужно дать определение для термина «сооружение».
Это любое строение, которое является результатом строительства. Объект представляет собой строительную конструкцию, которая может быть различной формы: объемная или плоская, линейная, разной этажности.
Надземная часть здесь обязательная, подземная — по желанию. Все возводимые элементы имеют несколько несущих и очень часто в дополнение к ним ограждающих строительных конструкций.
Нужно отметить, что сооружение — строение, которое человек возводит не по необходимости, а по желанию. Основной задачей объекта становится покрытие потребностей. Примеры сооружений:
- Водонапорная башня.
- Сарай.
- Очистные сооружения.
- Линии электропередач.
Материалы для строительства могут использоваться разнообразные. Здесь нет ограничений.
Классификация зданий и сооружений
Для того чтобы понять, чем конкретно отличается здание от строения, необходимо рассмотреть существующую классификацию этих объектов в строительной сфере.
Ее учитывает в своей документации кадастр или бухучет при расчете стоимости или в процессе начисления налогов. В ГК также прописываются условия, которым должны соответствовать возводимые объекты, чтобы их можно было отнести к тому или иному типу построек.
- По целевому назначению.
- По возможности проживания.
- По количеству этажей.
- По отношению к жилому фонду.
- По типу эксплуатационных режимов.
- По значению (главное или второстепенное на земельном участке).
- По функциональному назначению.
- По уровням ответственности.
- По материалам, из которых возводится каркас объекта.
По этим признакам принято определять отличие здания от любого помещения, которое выполняет определенные задачи, то есть является сооружением. Все особенности учитываются и заносятся в градостроительный план до момента возведения.
Этажность здания
Любая недвижимость имеет определенное количество этажей. Здание может быть, как одноэтажным, так и многоэтажным. В документации этажность определяется, как количество надземных этажей. Учитывается также технический, цокольный и мансардный.
Основное условие — верх перекрытия должен находиться выше средней планировочной отметки земли. Этот параметр равен 2 метрам.
Любая постройка имеет разное количество этажей. В процессе подсчетов учитываются не только те, где производится определенная деятельность (например, живут люди или выполняются работы), но и технические, подвальные помещения.
Так в жилых домах нижние этажи могут быть отведены под парковку или гаражи. Малое количество этажей — до 4-х, среднее — до 8. Многоэтажные строения — от 9 и выше.
Нужно рассмотреть еще одну особенность: дом и возведенное здание, в чем разница. Здесь нужно учитывать назначение: дом всегда предназначен для проживания людей, а вот здание может выполнять разные функции.
Уровень ответственности
Рассматривая вопрос, чем отличается возведенное строение от сооружения, нужно учитывать такой параметр, как уровни ответственности. Этот параметр создан для того чтобы вести учет по таким показателям, как экономика, социальная составляющая, экологические последствия использования.
В ФЗ имеется особое разделение по степеням ответственности, которое помогает регулировать право и проводить правильный бухгалтерский расчет в случае необходимости (при продаже, в момент начисления налогов).
Уровни ответственности оценивают те последствия, которые могут наступить в случае полной или частичной потери несущей способности конструкций объекта или основных его элементов.
В документах (например, инженерный план, гражданский кодекс) устанавливаются такие уровни как:
- Повышенный — объект представляет особую опасность. Присутствуют технически сложные или уникальные элементы. Отказ от них может стать причиной различных негативных последствий в социальной, экологической или экономической сферах жизни общества. Подобный уровень устанавливается для магистральных трубопроводов, нефтяных резервуаров, объектов, в которых присутствуют пролеты от 100 метров, различных сооружений, где реализована сложная технология.
- Нормальный — в эту категорию входят все жилые, большая часть производственных и общественных объектов.
- Пониженный — включает в себя все здания и сооружения временного (сезонного) назначения, объекты вспомогательного использования, которые возводятся, например, при строительстве или реконструкции. В эту же категорию входят строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ИЖС. К ним относятся теплицы, некапитальные склады, временные павильоны, отдельно стоящие гаражи.
Учитывать присвоенный уровень необходимо, чтобы обеспечить безопасность и долговечность пользования площадями.
По эксплуатации
Основное различие объектов — жилой или нежилой. Здание может сочетать в себе каждый из видов (например, в многоэтажных домах на первых этажах часто располагаются магазины, различные офисы), также быть или жилыми, или нежилыми.
Сооружения же всегда нежилые. Эти особенности учитываются, когда нужно дать определение в документах для того или иного возведенного или строящегося объекта.
Чем отличаются?
В процессе рассмотрения того, что такое строение и здание в чем разница между ними, нужно обратить особое внимание на назначение. Также существуют основные отличия, которые позволят сразу определить тип объекта.
Основное отличие
Любое здание и сооружение имеет отличие, которое поможет определить тип без использования дополнительных документов. Это наличие элементов коммуникации и инженерных систем. Они позволяют подразделять объекты на жилые и нежилые.
В сооружениях не будет тех компонентов, которые позволили бы в них жить людям или обустраивать загоны для животных. Соответственно, они всегда нежилые.
Назначение
По этому параметру также можно отличить рассматриваемые элементы строительства. Существует несколько основных типов, которые нужно знать, чтобы суметь дать объекту полную характеристику.
Гражданское
К этой категории относятся все жилые дома. Также культурные и общественные строения. Здесь учитывается общая площадь, количество этажей.
Промышленное
Перегородок и стен в таких объектах меньше, чем в гражданских. Вокруг объектов в 90 % случаев возводятся заграждения, чтобы защититься от окружающей среды и снизить вероятность ее загрязнения в ходе проведения различных работ.
В эту категорию включаются цеха, ЛЭП, пункты питания и оказания медицинской помощи при заводах, пожарные депо.
Гидротехнические
Это различные трубопроводы, насосные станции, технические строения, призванные обеспечивать потребности в бытовых и коммунальных услугах.
Функции
Здания возводятся, чтобы в них могли проживать люди. Они могут также в них развлекаться, отдыхать.
Конструкция
В конструкции сооружений может не быть закрытых пространств или отделенных перегородками помещений. Здания всегда имеют ценность с точки зрения архитектуры, в них присутствуют помещения и площади, которые являются обособленными.
Например, правый элемент здания разделяется на жилые квартиры, а левый — на площади для организации торговли и развлечения.
Земля
Также можно отличать строения с учетом того, какая часть земли ими занята.
Видео по теме статьи
Правила и порядок обследования зданий и сооружений в видеоролике ниже.
Заключение
После того как были рассмотрены все особенности, стало понятно, что не все объекты могут называться зданиями. Необходимо примерить все особые элементы, прописанные в законах и актах, чтобы дать заключение о том, к какому типу относится объект. Важно при этом учитывать каждое различие.
