В современном российском законодательстве часто встречается такая аббревиатура как ТСН. При этом она очень на поминает другую аббревиатуру – ТСЖ. ТСН расшифровывается как товарищество собственников недвижимости, а ТСЖ – товарищество собственников жилья. Многим может показаться, что это одинаковые определения. Однако на самом деле это совершенно не так. Несмотря на похожесть звучания, отличия между этими названиями действительно есть. Чтобы с ними разобраться, необходимо заранее ознакомиться, что такое ТСН и ТСЖ, в чем разница между ними.
Содержание
Что такое ТСН?
Для начала рекомендуется разобраться с основными характерными особенностями данных определений.
Основные задачи организации
ТСН – объединение для решения вопросов, связанных с управлением имуществом, которое принадлежит нескольким владельцам. Его основной задачей является планирование управлением имущества. Люди, входящие в состав такого объединения, должны передать ТСН в управление свою недвижимость. При этом им придется платить товариществу за управление переданным имуществом. Однако несмотря на это, основной задачей ТСН является не получение прибыли. Главная цель такого объединения – соблюдение интересов и прав собственников недвижимости.
Плюсы и минусы
ТСН имеет ряд достоинств и недостатков. Среди основных преимуществ можно выделить следующее:
- Быстрое принятие решений. Все члены организации могут в любой момент собраться вместе, чтобы решить проблемы, связанные с недвижимостью.
- Законодательная регламентация работы товарищества. Все особенности деятельности четко прописаны в действующем законодательстве.
- Эффективное управление недвижимой собственностью. При помощи этого объединения удастся максимально эффективно управлять своей собственностью.
- Прозрачность работы. Каждый член ТСН может в любой момент ознакомиться с отчетами и другой учредительной документацией.
Несмотря на описанные выше достоинства, у этого объединения есть и минусы. Например, к недостаткам следует отнести то, что оно является некоммерческой организацией. Поэтому членам такого объединения не гарантируется возврат вложенных денежных средств.
ТСЖ: что это такое
ТСЖ – добровольческое объединение собственников жилья, которое действует в рамках законодательства РФ. Чтобы понять, чем отличается ТСЖ от ТСН, надо детальнее разобраться с особенностями такого товарищества.
Цели объединения
Главным отличием ТСЖ являются задачи, которые выполняет данное товарищество. Подобные объединения создаются для решения следующих задач:
- эффективное управление жильем, которое находится в собственности членов организации;
- улучшение качества жизни жильцов;
- уменьшение финансовых расходов на уход за жильем и прилегающей территории.
Особенно важным является последний пункт. Именно уменьшение расходов является ключевой задачей организации. Ее члены должны сделать все, чтобы минимизировать издержки и при этом получить максимально качественные услуги.
Плюсы и минусы
У таких товариществ есть немало различных достоинств и недостатков. Среди основных плюсов можно выделить следующее:
- Работа в интересах владельцев жилья. Все ТСЖ созданы специально для того, чтобы защитить интересы собственников недвижимости.
- Абсолютно прозрачная деятельность. Каждый член объединения при необходимости может самостоятельно не только принимать решения, но и вносить свои предложения.
- Доступ к финансовым расходам. Абсолютно любой человек может ознакомиться с документами, связанными с финансовой деятельностью.
- Возможность ведения коммерческой деятельности. Члены ТСЖ могут сдать недвижимость в аренду для дальнейшего получения прибыли.
Отличия
Несмотря на все схожести, между этими товариществами есть немало различий. К основным отличиям можно отнести следующее:
- Тип собственности. Это основное различие, которое заключается в том, что ТСЖ занимается только управлением жилья. При этом ТСН отвечает за абсолютно любую недвижимость.
- Вид управления. В ТСЖ все решения принимаются собственниками через проведение голосований. В товариществах недвижимости создается отдельный управленческий орган, занимающийся принятием решений.
- Цели. Объединение собственников жилья занимается обслуживанием общего имущества. При этом ТСН не только ухаживает за недвижимостью, но и полностью им распоряжается.
Также к отличительным особенностям следует отнести и то, что быть участником ТСЖ могут только физические лица. У ТСН таких ограничений нет. Поэтому в такие товарищества могут входить даже предприятия.
Что выбрать?
Даже ознакомившись, что такое ТСН и чем оно отличается от ТСЖ, некоторые люди совершенно не знают, какое именно товарищество лучше выбрать. Чтобы сделать правильный выбор, рекомендуется детальнее ознакомиться особенностями таких объединений, их достоинствами и недостатками. Также нужно учитывать и цели, для которых выбирается товарищество. Например, если надо решать вопросы, связанные с обслуживанием жилого помещения и земельных участков, лучше отдать предпочтение ТСЖ. Однако, если не хочется самостоятельно вникать в вопросы, связанные с управлением недвижимостью, лучше выбрать ТСН.
Что такое СНТ?
Если хочется разобраться, чем отличается СНТ от ТСН, рекомендуется ознакомиться с особенностями такого товарищества.
СНТ представляет собой форму объединения граждан, которая создавалась специально для решения различных проблем, связанных с садоводческими земельными участками. Участниками таких организаций могут стать владельцы наделов, которые решили скооперироваться вместе для достижения общих целей.
Плюсы и минусы
СНТ, как и любое другое товарищество, имеет свои достоинства и недостатки. К основным преимуществам такого объединения можно отнести следующее:
- Наличие охраны. Все земельные участки людей, входящих в СНТ, надежно защищаются.
- Тщательный уход за территорией. СНТ занимаются вопросами, связанными с уходом за сельскохозяйственными участками. Поэтому за ними стараются тщательно ухаживать.
- Быстрое решение проблем. СНТ позволяет в кратчайшие сроки решить наиболее распространенные проблемы, связанные с сельскохозяйственными участками.
СНТ и ТСН: в чем разница
Некоторые люди считают, что такие товарищества очень похожи. На самом же деле у них больше отличий, чем сходств. Главным различием можно считать то, что такие объединения созданы для разных целей. СНТ предназначена для решения задач, связанных с садоводством и огородничеством. При этом ТСН больше направлены на работу с недвижимостью и жильем.
Видео по теме
В видео ниже можно увидеть, что такое ТСН и ТСЖ.
Заключение
ТСН, СНТ И ТСЖ – очень похожие аббревиатуры, которые многие люди часто путают друг с другом. Несмотря на свою схожесть, они имеют немало различий. Поэтому, чтобы различать такие товарищества между собой, рекомендуется заранее ознакомиться с их описанием и основными отличительными особенностями.