В современном российском законодательстве часто встречается такая аббревиатура как ТСН. При этом она очень на поминает другую аббревиатуру – ТСЖ. ТСН расшифровывается как товарищество собственников недвижимости, а ТСЖ – товарищество собственников жилья. Многим может показаться, что это одинаковые определения. Однако на самом деле это совершенно не так. Несмотря на похожесть звучания, отличия между этими названиями действительно есть. Чтобы с ними разобраться, необходимо заранее ознакомиться, что такое ТСН и ТСЖ, в чем разница между ними.

ТСН и ТСЖ – организации, которые имеют немало схожестей и различий

Что такое ТСН?

Для начала рекомендуется разобраться с основными характерными особенностями данных определений.

Основные задачи организации

ТСН – объединение для решения вопросов, связанных с управлением имуществом, которое принадлежит нескольким владельцам. Его основной задачей является планирование управлением имущества. Люди, входящие в состав такого объединения, должны передать ТСН в управление свою недвижимость. При этом им придется платить товариществу за управление переданным имуществом. Однако несмотря на это, основной задачей ТСН является не получение прибыли. Главная цель такого объединения – соблюдение интересов и прав собственников недвижимости.

Объединение должно обязательно иметь свой собственный устав. В нем прописываются все основные виды деятельности данного объединения.

Плюсы и минусы

Законодательная регламентация деятельности – одно из основных достоинств объединений собственников недвижимости

ТСН имеет ряд достоинств и недостатков. Среди основных преимуществ можно выделить следующее:

  • Быстрое принятие решений. Все члены организации могут в любой момент собраться вместе, чтобы решить проблемы, связанные с недвижимостью.
  • Законодательная регламентация работы товарищества. Все особенности деятельности четко прописаны в действующем законодательстве.
  • Эффективное управление недвижимой собственностью. При помощи этого объединения удастся максимально эффективно управлять своей собственностью.
  • Прозрачность работы. Каждый член ТСН может в любой момент ознакомиться с отчетами и другой учредительной документацией.

Несмотря на описанные выше достоинства, у этого объединения есть и минусы. Например, к недостаткам следует отнести то, что оно является некоммерческой организацией. Поэтому членам такого объединения не гарантируется возврат вложенных денежных средств.

ТСЖ: что это такое

ТСЖ – добровольческое объединение собственников жилья, которое действует в рамках законодательства РФ. Чтобы понять, чем отличается ТСЖ от ТСН, надо детальнее разобраться с особенностями такого товарищества.

Цели объединения

Эффективное управление жильем – одна из основных задач создания ТСЖ

Главным отличием ТСЖ являются задачи, которые выполняет данное товарищество. Подобные объединения создаются для решения следующих задач:

  • эффективное управление жильем, которое находится в собственности членов организации;
  • улучшение качества жизни жильцов;
  • уменьшение финансовых расходов на уход за жильем и прилегающей территории.

Особенно важным является последний пункт. Именно уменьшение расходов является ключевой задачей организации. Ее члены должны сделать все, чтобы минимизировать издержки и при этом получить максимально качественные услуги.

Плюсы и минусы

У таких товариществ есть немало различных достоинств и недостатков. Среди основных плюсов можно выделить следующее:

  • Работа в интересах владельцев жилья. Все ТСЖ созданы специально для того, чтобы защитить интересы собственников недвижимости.
  • Абсолютно прозрачная деятельность. Каждый член объединения при необходимости может самостоятельно не только принимать решения, но и вносить свои предложения.
  • Доступ к финансовым расходам. Абсолютно любой человек может ознакомиться с документами, связанными с финансовой деятельностью.
  • Возможность ведения коммерческой деятельности. Члены ТСЖ могут сдать недвижимость в аренду для дальнейшего получения прибыли.
У такого товарищества есть и свои недостатки. Главным недостатком можно считать то, что в ТСЖ во время принятия различных управленческих решений разрешается заочное голосование.

Отличия

ТСЖ – организация, которая специализируется исключительно на управлении жильем

Несмотря на все схожести, между этими товариществами есть немало различий. К основным отличиям можно отнести следующее:

  • Тип собственности. Это основное различие, которое заключается в том, что ТСЖ занимается только управлением жилья. При этом ТСН отвечает за абсолютно любую недвижимость.
  • Вид управления. В ТСЖ все решения принимаются собственниками через проведение голосований. В товариществах недвижимости создается отдельный управленческий орган, занимающийся принятием решений.
  • Цели. Объединение собственников жилья занимается обслуживанием общего имущества. При этом ТСН не только ухаживает за недвижимостью, но и полностью им распоряжается.

Также к отличительным особенностям следует отнести и то, что быть участником ТСЖ могут только физические лица. У ТСН таких ограничений нет. Поэтому в такие товарищества могут входить даже предприятия.

Что выбрать?

Даже ознакомившись, что такое ТСН и чем оно отличается от ТСЖ, некоторые люди совершенно не знают, какое именно товарищество лучше выбрать. Чтобы сделать правильный выбор, рекомендуется детальнее ознакомиться особенностями таких объединений, их достоинствами и недостатками. Также нужно учитывать и цели, для которых выбирается товарищество. Например, если надо решать вопросы, связанные с обслуживанием жилого помещения и земельных участков, лучше отдать предпочтение ТСЖ. Однако, если не хочется самостоятельно вникать в вопросы, связанные с управлением недвижимостью, лучше выбрать ТСН.

Что такое СНТ?

СНТ – объединение, созданное владельцами садовых угодий

Если хочется разобраться, чем отличается СНТ от ТСН, рекомендуется ознакомиться с особенностями такого товарищества.

СНТ представляет собой форму объединения граждан, которая создавалась специально для решения различных проблем, связанных с садоводческими земельными участками. Участниками таких организаций могут стать владельцы наделов, которые решили скооперироваться вместе для достижения общих целей.

Плюсы и минусы

СНТ, как и любое другое товарищество, имеет свои достоинства и недостатки. К основным преимуществам такого объединения можно отнести следующее:

  • Наличие охраны. Все земельные участки людей, входящих в СНТ, надежно защищаются.
  • Тщательный уход за территорией. СНТ занимаются вопросами, связанными с уходом за сельскохозяйственными участками. Поэтому за ними стараются тщательно ухаживать.
  • Быстрое решение проблем. СНТ позволяет в кратчайшие сроки решить наиболее распространенные проблемы, связанные с сельскохозяйственными участками.
Есть у СНТ и недостатки. Главный минус такого объединения – большое количество взносов.

СНТ и ТСН: в чем разница

Главная задача СНТ – охрана и уход за территорией

Некоторые люди считают, что такие товарищества очень похожи. На самом же деле у них больше отличий, чем сходств. Главным различием можно считать то, что такие объединения созданы для разных целей. СНТ предназначена для решения задач, связанных с садоводством и огородничеством. При этом ТСН больше направлены на работу с недвижимостью и жильем.

Видео по теме

В видео ниже можно увидеть, что такое ТСН и ТСЖ.

Заключение

ТСН, СНТ И ТСЖ – очень похожие аббревиатуры, которые многие люди часто путают друг с другом. Несмотря на свою схожесть, они имеют немало различий. Поэтому, чтобы различать такие товарищества между собой, рекомендуется заранее ознакомиться с их описанием и основными отличительными особенностями.