Строительство любого архитектурного сооружения сопровождается оформлением целого пакета документаций. Этот процесс необходим для создания правильного проекта здания и его качественного возведения. Но чем отличается проектная документация от рабочей? Об этом подробно далее.
Содержание
Проектная документация: что это
Во время проведения строительных или реконструктивных работ, по закону Российской Федерации, каждый застройщик должен обладать специальной проектной документацией.
Она представляет собой целый набор документов, которые содержат как графические, так и текстовые файлы. Именно в них содержится вся информация, которая раскрывает следующие функции работ:
- архитектурные;
- инженерно-технические;
- конструкторские.
В состав проекта должно входить две главные составляющие: текстовый и графический документ. Они взаимосвязаны между собой и отражают сведения друг о друге. В текстовую часть входит техническая информация о строительстве потенциального объекта. Вместе с тем в нее входят ссылки, используемые при проектировании и нормативные документы, доказывающие целесообразность каждого решения в ходе строительства.
В графическую часть входят все схематические материалы необходимые для возведения проекта. Это могут быть чертежи, рисунки, планы и другие графические элементы, отражающее внутреннюю и внешнюю конструкцию здания.
В состав документов должно обязательно входит двенадцать разделов. Каждый из них несет свою индивидуальную функцию. Таким образом в проектной документации должны быть следующие пункты:
- Записка с пояснениями.
- Схема организации участка.
- Архитектурные решения.
- Конструктивные методы.
- Все сведения об инженерном оборудовании.
- Система водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения, тепловые сети, электроснабжение.
- Схема строительной организации.
- Возможные работы по сносу или демонтажу объектов.
- Мероприятия по экологической охране.
- Обеспечение пожарной безопасности.
- Обеспечение доступа в здание для инвалидов.
- Смета на строительство объектов.
Эти разделы должны обязательно присутствовать в документации возведения производственных и непроизводственных объектов. В некоторых случаях необходимо добавлять дополнительные пункты, которые предусмотрены законом.
Рабочая документация: общие сведения
Рабочая документация необходимый элемент при возведении здания. В ней отражается успех в реализации намеченного проекта и этапы строительства. По закону данные сведения можно разделить на две категории:
- территориальное;
- архитектурно-строительное.
В состав рабочей документации также входят графические и текстовые элементы, которые включают в себя всю информацию об этапах возведения строительного объекта.
При составлении рабочего проекта застройщику необходимо включать в документацию следующие основные чертежи:
- Локальные и объектные сметы.
- Специфика оборудования.
- Ведомости потребления материалов и строительно-монтажных работ.
Не существует определенной нормы ведения проектной документации, поэтому каждый застройщик составляет ее по индивидуальным характеристикам. Однако все качественные чертежи должны обладать минимальным объемом, необходимым для продолжения строительных и монтажных работ.
В чертежах рабочей документации не должно быть лишней или повторяющейся информации. Только такой принцип сможет обеспечить возможность правильной обработки чертежей.
Каковы функции документов
Проектная документация представляет собой последовательность действий, которые создают прототип будущего архитектурного объекта. Они необходимы для определения безопасности сооружения, его влияния на окружающую обстановку и содержат сведения о сроках окончания строительства.
Согласно постановлениям, рабочая документация необходима для внедрения в строительство технических, архитектурных или технологических этапов. Она нужна для сдачи объекта в эксплуатацию и отражает в себе все сведения о строительстве проекта.
Также следует знать о шифрах, которые используются при составлении проектов. Без их правильного использования документация не сможет пройти экспертизу.
| Шифр | Полное название |
| ГП | Генеральный план |
| ТР | Транспортные сооружения |
| АД | Автомобильные дороги |
| АИ | Интерьеры здания |
| АС | Решения архитектурно-строительного характера |
| КЖ | Железобетонная инженерия |
| КРР | Статический расчет |
| КД | Инженерные конструкции из дерева |
| КМ | Конструкции, изготовленные из металла |
| ГР | Гидротехнические решения |
| НВ | Наружные сети системы водоснабжения |
| ЭС | Наружное электроснабжение |
| СКС | Структурированные кабельные сети |
| ТС | Теплоснабжение |
| ТХ | Технологические решения |
| ПС | Пожарная сигнализация |
| ЭЭ | Решения по эффективности энергетик |
| ПОС | Проект организации строительства сооружения |
Отличия
Рабочая и проектная документация являются ключевыми бумагами во время проектирования объектов строительства. Они содержат в себе схемы, чертежи, рисунки и другую информацию необходимую для возведения.
Однако несмотря на одинаковый состав, данные понятия сильно отличаются между собой хоть и являются взаимосвязанными.
В отличие от рабочего этапа, проектная документация представляет собой больше концепцию, чем реальные графики и цифры необходимые для возведения. В ней содержится целый список моделей, описывающих будущее строение здания и методику его строительства. Это главное, чем отличается ПД от РД.
Таким образом, проектная и рабочая документация, в чем разница между ними понять довольно просто. Рабочий этап разрабатывается на основе проектного, это основное, чем отличается стадия П от стадии Р.
Распределение стоимости
Важной часть в составлении документации является расчет стоимости на создание проектов. Принято оценивать разницу между данными этапами через процентное соотношение:
- 60 % — Р.Д.
- 40 % — П.Д.
Таким образом, огромная часть расходов уйдет на составление рабочей документации, хоть и разделов в ней гораздо меньше. Это дополнительные отличия рабочей и исполнительной документации.
Точную стоимость затрат на проведение оформления проекта невозможно вычислить, однако существуют специальные калькуляторы, помогающие определить этот показатель. В них можно вбить площадь земельного участка и тип конструкции, затем алгоритм выдаст сумму необходимую на создание документов.
Можно ли отдать на экспертизу рабочую документацию вместо проектной?
Только через экспертизу застройщик может доказать качество строительства нового объекта. Она необходима для выявления все ошибок или недочетов, которые могли быть не учтены при создании проекта. Это помогает предупредить возникновение непредвиденных последствий и доказать безопасность будущего архитектурного сооружения.
Согласно закону, обязательной экспертизе подлежат проектные бумаги. Оценку осуществляют через государственные или частные органы, наделенные соответствующими полномочиями. В ходе исследования проверяется наличие каждого раздела в проекте и правильность его составления.
Видео по теме статьи
Что такое рабочая документация в строительстве и зачем она нужна подробно рассказано в видеоролике ниже.
Заключение
Таким образом, не сложно понять, чем отличается стадия П от стадии Р проектной документации. Проект является базой для создания будущего сооружения. После его утверждения застройщик начинает рабочую стадию и добавляет дополнительные сведения о ведении строительства.
