Ремонт/Строительство

Приступая к ремонту или строительству дома или дачи, необходимо учитывать специфику объекта недвижимости.

Предназначение у них разное, что влияет на выбор стройматериалов, сроки и способы проведения ремонтно-строительных работ.

Поможет сэкономить время и деньги понимание принципиальных отличий между ремонтом и строительством.

Чем отличается ремонт от строительства?

Проведение ремонта и строительства имеет большие сходства по характеру деятельности. В обоих случаях понадобятся использование строительных материалов, навыки обращения с ними, знание строительных норм и правил.

Ремонт предполагает восстановительные строительные работы на уже на возведенном объекте. Стройматериалов и трудозатрат понадобится в меньшем количестве. Ремонт может быть текущим, с частичным обновлением элементов постройки и капитальным, с глобальной заменой основных конструкций.

Отличия в строительстве дома и дачи

Жилой дом — это индивидуально-обособленное здание из категории капитальных строений, которое имеет необходимую инженерную инфраструктуру для постоянного проживания жильцов.

Дачей называется сооружение для сезонного проживания, которое возведено на садовом земельном участке, предназначенном для отдыха и выращивания сельхозкультур для личного пользования.

Принципиальные отличия строительства дачи и дома начинаются с выбора проекта. Жилище для постоянного проживания должно быть комфортным для всех жильцов, поэтому необходимо тщательно продумать индивидуальное зонирование пространства. На даче, где члены семьи собираются время от времени, общую площадь достаточно поделить на хозяйственную и жилую зоны. Большую часть земли оставляют под сад и огород.

Еще на этапе планирования возведения объекта недвижимости необходимо подобрать место строительства с учетом назначения будущего жилья:

• Дом для постоянного проживания должен стоять как можно ближе к месту работы и к благам цивилизации. Необходимо предусмотреть возможность подвода необходимых коммуникаций: электричества, газа, воды, канализации. Если нет центрального водоснабжения, проводят геодезические изыскания на предмет сооружения локального водного источника.
• Для строительства дачи выбирают место подальше от шума и суеты большого города. Близкое расположение городского массива через время может привести к тому, что с неподалеку начнется шумная стройка окраинных многоэтажек. Из коммуникаций важное значение имеет электричество, чтобы пользоваться чайником и зарядить мобильник. Отапливать домик не нужно, ветка газопровода не потребуется. Для полива огородных культур достаточно технической воды из дворового колодца/скважины.

Об отличиях дома и коттеджа рассказывается в этой статье.

Сравнение качеств домов из разных материалов

Современный рынок предлагает застройщику огромный ассортимент стройматериалов, которые отличаются ценой и качеством. Сделать правильный выбор поможет сравнение домов из разных материалов по таким критериям, как прочность, способность удерживать тепло, микроклимат помещения, шумоизоляция, ремонтопригодность и, конечно же, цена вопроса.

Из кирпича

Процесс возведения дома из кирпича потребует времени и терпения. Однако этот недостаток перекрывается эстетикой и долговечностью. Он сможет простоять 50 и 100 лет, все зависит от качества кирпича и кладки.

При выборе этого стройматериала надо поинтересоваться у производителя сколько циклов заморозки/оттаивания он выдержит.

Кирпич подходит для возведения одноэтажных и многоэтажных построек. Другие достоинства кирпичного дома:

• идеальная геометрия кирпича поддерживает эстетику строения все время эксплуатации;
• стены не подвержены биологическим разложениям, не привлекательны для грызунов и насекомых;
• не поддерживается процесс горения, даже при сильном пожаре будет возможность восстановления здания;
• строение не подвергается усадке со временем.

Недостатком этого материала считаются высокая цена и сравнительно низкая теплоэффективность. Поэтому кирпич часто используется как долговечный облицовочный материал, внутренняя часть стены выполняется из пенобетона, самана. Как вариант — создание не теплопроводной прослойки внутри стены. Современные технологии позволяют применять множество приемов для повышения теплоэффективности кирпичного дома.

Из бруса или бревна

При строительстве дома из бруса квадратного или прямоугольного сечения стены получаются ровными и гладкими. Облицовка и дополнительное утепление такому строению не нужны. Несмотря на сравнительно высокую цену стройматериала, можно существенно сэкономить на отделке.

Бревенчатые постройки не менее надежные и красивые. На рынке предлагаются два вида бревна: рубленые или оцилиндрованные. Первый вариант более дорогой за счет ручной обработки и отличается большей прочностью.

Достоинства домов из древесины:

• экологичность, микроклимат в помещении всегда идеальный;
• высокая эстетичность, даже самый простой проект будет выглядеть шикарно;
• повышенная звукоизоляция, в таком доме не будет слышен шум машин на трассе;
• деревянные стены хорошо удерживают тепло, что позволяет экономить на энергоресурсах;
• дерево легче камня и кирпича, поэтому не потребуется возведения дорогостоящего фундамента.

Такой недостаток, как способность впитывать влагу легко решается пропиткой материала особыми составами. Обработка антисептиками защищает от насекомых, плесени, растрескивания. При желании, можно произвести окраску бруса красящими составами с добавлением колера. Чтобы снизить пожароопасность потребуется защита путем обработки составами с антипиренами. Таким образом, при возведении дома из бруса, придется потратиться на дополнительные затраты по защите древесины от неблагоприятных воздействий среды.

Дом из бруса строится быстро, но надо быть готовым к длительной по времени усадке, примерно 6 месяцев. Последствиями этого процесса могут стать перекосы и трещины. Поэтому так важно, чтобы возведением деревянного строения занимались профессионалы.

Из шлакоблока или керамзитобетонного блока

Шлакоблок относится к категории бюджетных стройматериалов, которые не разрушаются от влаги, не подвержены плесени, не горят и в целом обеспечивают высокий срок эксплуатации дома. Однако теплопроводность шлакоблока рекордная, зачастую утеплитель выходит дороже стен.

Из-за большого веса шлакоблочному дому требуется громоздкий фундамент. Поэтому выгоднее строить дом из керамзитобетонных блоков.

Достоинства керамзитобетонных строений:

• керамзитовый гравий в сочетании с цементом имеет высокие показатели прочности;
• процесс возведения не займет много времени;
• низкая теплопроводность за счет воздушных внутренних пузырьков;
• экологическая чистота, так как блоки изготавливаются исключительно из природного сырья;
• благодаря паропропускной способности в помещении поддерживается оптимальный баланс влажности.

Стили постройки частных домов

Застройщик может выбирать проекты домов разных стилевых направлений в архитектуре. Рассмотрим различия между домами двух самых распространенных стилей: русском и классицизм.

Классицизм

Дома выполненные в стиле классицизм популярны тем, что сочетают простоту и роскошь. Все лишние декоративные элементы исключаются. Дизайнерские решения подчинены практичности и удобству для владельцев жилища.

Главный принцип — симметрия во всем. У каждого элемента должна быть пара для гармонии. Длина и ширина строения должны соответствовать правилу золотого сечения. Отличительным признаком стилистического направления являются большие колонны на фасадной части. Они могут быть частью парадного крыльца и одновременно поддерживать балкон.

Благодаря строгости форм выигрывает эстетика, экономятся стройматериалы на отделке.

Русский стиль

Традиции русского зодчества вдохновляют возводить потрясающе красивые дома, похожие на сказочные терема. При этом жилье, построенное в старинном русском стиле, полностью соответствует требованиям современной жизни.

Обязательным элементом является двускатная крыша с сильным наклоном с резными фронтонами и коньком. Внутреннее пространство также содержит много деревянных резных украшений. Центром дома является русская печь, под которую можно легко стилизовать обычный камин.

Кирпичный дом в русском стиле отличается многочисленными арками. Популярным решением является комбинация первого каменного этажа и второго деревянного.

Об этих и других стилях постройки домов рассказывается в видео:

Косметический и капитальный ремонт

Целью косметического ремонта, в отличие от капитального, является не вмешательство в основные конструктивные элементы здания, а освежение интерьера. Не предполагается изменений функциональности помещений, сам процесс придания новизны обходится без существенных вложений. Во время косметического ремонта штукатурные работы, замена кафельной плитки на стенах и полу не превышают 10% от общей площади.

Объём работ при капитальном ремонте зависит от состояния жилища и может включать в себя демонтаж/монтаж инженерных коммуникаций, восстановление целостности ограждающих конструкций.

Заключение

Чтобы разобраться в отличиях между строительством дома и дачи, надо понять разницу между целями использования этих объектов. Дача — это строение временного пребывания. На стройматериалах можно и сэкономить. При строительстве дома необходимо по максимуму вложиться в выделенный бюджет без ущерба качеству.

Надежность сооружения во многом зависит от квалификации мастеров и качества использованного материала. При покупке стройматериалов необходимо ориентироваться на долговечность и эстетику и ответственно подходить к выбору подрядчика.